Expert-comptable LMNP et SCI à Paris

Immobilier : accompagnement comptable et fiscal de vos investissements

Les investisseurs immobiliers, qu’ils mettent leurs biens en location (via une SCI ou en tant que LMNP) ou qu’ils les conservent dans une optique patrimoniale, font face à une fiscalité spécifique et cherchent à maximiser la rentabilité de leur patrimoine. Clemenceau Advisory accompagne ces propriétaires bailleurs ou investisseurs, en assurant la conformité de leur comptabilité et en optimisant la performance financière de leurs investissements.

Gestion comptable des SCI

Tenue complète de la comptabilité de votre SCI : enregistrement des loyers et charges, établissement des bilans annuels et des déclarations fiscales adaptées. Nous maîtrisons les particularités fiscales des SCI, qu’elles relèvent de l’impôt sur le revenu (transparence fiscale) ou de l’impôt sur les sociétés, et vous conseillons sur le régime le plus avantageux selon vos objectifs.

Optimisation fiscale du LMNP

Prise en charge des déclarations de revenus locatifs meublés sous le régime adapté (micro-BIC ou réel). Nous optimisons l’utilisation de l’amortissement du bien immobilier et des meubles afin de réduire au maximum l’imposition sur vos loyers, tout en respectant strictement la législation. L’objectif est de tirer pleinement parti du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel.

Suivi des charges et rentabilité locative

Optimisation des charges déductibles liées à vos biens (travaux d’entretien, intérêts d’emprunt, assurance, frais de gestion…) pour minimiser la base imposable.

Accompagnements patrimoniaux et arbitrages

Conseil sur les stratégies d’investissement ou de cession de vos biens immobiliers. Nous vous aidons à choisir entre une détention via une SCI à l’IR ou à l’IS, selon vos objectifs patrimoniaux et successoraux, et nous vous assistons lors des transmissions de biens (anticipation fiscale des donations, plus-values de cession, etc.)

Avec Clemenceau Advisory, les investisseurs immobiliers bénéficient d’un accompagnement comptable et fiscal personnalisé pour maximiser les avantages de leur patrimoine immobilier sur le long terme.